El Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) llega como una medida innovadora para regular las actualizaciones de renta en los contratos de alquiler de vivienda. Este índice, publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), sustituye al tradicional Índice de Precios al Consumo (IPC) en los contratos firmados a partir del 26 de mayo de 2023, tal como establece la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.
El IRAV tiene un objetivo claro: moderar las actualizaciones de renta en un contexto de inflación. Para este mes de enero de 2025, el IRAV se fija en un 2,20%, cifra que debe aplicarse a los contratos de alquiler firmados desde mayo de 2023 y que deban ser actualizados ahora.
Este cambio representa un avance en la forma de gestionar las actualizaciones de renta, ofreciendo una alternativa más estable y predecible tanto para propietarios como para inquilinos.
Si firmaste un contrato de alquiler desde el 26 de mayo de 2023, la actualización de tu renta ya no se calculará según el IPC, sino de acuerdo con el IRAV. A partir de ahora:
Si eres propietario o inquilino y tu contrato está sujeto al IRAV, aplica un incremento del 2,20% al importe actual de la renta. Por ejemplo:
El IRAV es una herramienta clave para promover un mercado de alquiler más justo y sostenible. En Quatrium Inmobiliaria, te ayudamos a gestionar cualquier aspecto relacionado con tu contrato de alquiler. Si necesitas asesoramiento sobre cómo aplicar el IRAV o resolver dudas sobre la Ley 12/2023, ¡contáctanos!
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