Obra nueva

Av. América, 18, 36680 La Estrada, Pontevedra

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
- Cimentación realizada sobre zapatas aisladas y continuas de hormigón armado.
- Muro de contención en zona sótano de hormigón armado.
- Muros de contención con bloques de hormigón en patio trasero con exterior a parcela.
- Estructura de hormigón armado, compuesta por pilares y vigas formando un entramado espacial de elementos que transmiten las cargas a la cimentación
- Forjados unidireccionales (PB-P3) 25+5 con semiviguetas pretensadas y bovedillas de hormigón en plantas baja a tercera..
- Forjados unidireccionales (PBC) 30+5 con semiviguetas pretensadas y bovedillas de hormigón en planta bajo cubierta.
- Cubierta inclinada: losa maciza y vigas planas de hormigón armado.
- Solera (PS-PB): Solera ventilada tipo caviti, sobre capa de hormigón de limpieza en sótano y planta baja.
- Estructura posterior (PB): estructura metálica de cubrición, formada por pilares y vigas constituidas por perfiles tubulares huecos.

CERRAMIENTO DE FACHADAS Y MEDIANERÍAS
- Cerramiento Fachadas principales y patio: Fachada de aislamiento exterior Tipo SATE compuesto por revestimiento e:1cm + aislamiento EPS e:8 cm sobre ladrillo SATEbrick Acústico 11.5 seguido de aislamiento de lana mineral e:4 cm con Megabrick 5 rematado con tendido de yeso. (espesor total de aislamiento térmico 12cm)
- Cerramiento Fachadas Planta baja(PB): aplacado de granito moreno hidrofugado abujardado anclado de 5 cm de espesor, mortero hidrófugo con 1 pie de ladrillo perforado armado y enfoscado a cara interior en zona garaje y hoja de granito apomazado anclado de 3cm de espesor en zona de portal.
- Con Edificio existente: Aislamiento XPS e:4 cm sobre ladrillo SATEbrick Acústico 11.5 seguido de aislamiento de lana mineral e:4 cm con Megabrick 5 rematado con tendido de yeso. (espesor total de aislamiento térmico 12cm)
- Con colindante sin edificar (fachada): Chapa minionda con lana mineral e:8cm sobre ladrillo SATEbrick Acústico 11.5 seguido de aislamiento de lana mineral e:4 cm con Megabrick 5 rematado con tendido de yeso. (espesor total de aislamiento térmico 12cm)

TABIQUES INTERIOR Y SEPARACIÓN DE VIVIENDAS
- Tabiques interiores: Tabiques con estructura de ladrillo Megabrick 7 rematado con enlucido de yeso e:1,5cm
- Entre viviendas y zonas comunes: tabique compuesto por doble capa de Megabrick 7 con lana mineral e:4,5cm entre ambos rematado con un tendido de yeso a ambos lados.
- Tabique sectorización de incendios: tabique compuesto por ladrillo Megabrick 11 cm Triplex rematado con enfoscado de mortero e:1,5 cm
- Salas de instalaciones y trasteros: tabique de ladrillo 6cm con tendido de yeso a ambos lados.
- Muro continuo de hormigón visto en hueco de ascensor

CUBIERTA
- CubiertaPrincipal: Cubiertainclinada formada por forjado de hormigón armado, lamina impermeabilizante, con subestructura de listones para la colocación de panel Sándwich con aislamiento e:13cm en acabado de chapa lacada de aluminio (color a elegir por DF).
- Cubierta inclinada:Cubierta inclinada formada por forjado Unidireccional, con base mediante paramentos y rasillón LHD, lamina impermeabilizante, con subestructura de listones para la colocación de panel Sándwich con aislamiento e:13cm en acabado de chapa lacada de aluminio.

AISLAMIENTOS
- Fachadas: aislamiento térmico acústico en cara exterior de fachada mediante 8 cm de EPS, XPS, o lana mineral en función de la ubicación. Aislamiento acústico mediante ladrillo Satebrick Acústico 11.5 y lana mineral de 40 mm de espesor (espesor total aislamiento térmico 12cm).
- Aislamiento térmico-acústico entre viviendas y con zonas comunes mediante paramento de ladrillo Megabrick 7 Triple Acústico en ninguna o una cara según ubicación. Aislamiento termo-acústico compuesto por lana mineral de 45mm de espesor entre los ladrillos Megabrick 7
- Cubierta plana-vivienda: aislamiento térmico mediante lana mineral e:40mm por cara superior y aislamiento interior mediante planchas rígidas de poliestireno extruido de 50 mm de espesor.
- Cubierta inclinada: panel aislado de 120mm de espesor de poliuretano.

PAVIMENTOS, ALICATADOS Y FALSOS TECHOS
- Viviendas, trasteros y cuartos de instalaciones. Plaqueta de gres porcelánico prensado.
- Planta baja; zaguán y patio posterior: hormigón impreso
- Terrazas planta 4 y patio planta 1: Plaqueta de gres porcelánico prensado
- Garajes: Pavimento con acabado en hormigón continuo cuarzo.
- Portal, zonas comunes: pavimento granito moreno pulido e:2cm.
- Alicatados con baldosa cerámica en cocinas, aseos, baños.
- Alicatado de Plaqueta de granito en portal.
- Escaleras: Peldaño de granito silvestre moreno, pulido con huella y tabica de 3 y 2 cm. de espesor respectivamente.
- Viviendas plantas 1, 2 y 3: Falso techo de placa de yeso laminado de 12,5 mm de espesor.
- Viviendas planta bajo cubierta: Falso techo de placa de yeso laminado de 15 mm de espesor y lana de roca de 50mm
- Falso techo liso y continuo de 13 mm de espesor en portal y escalera-hall frente a ascensor de planta baja.
- Falsos techos de aplacado de granito en zona exterior porticada de planta baja

PINTURAS Y ACABADOS
- Viviendas: Pintura plástica vinílica lisa mate lavable máxima calidad.
- Garaje: Pintura plástica vinílica texturada gran resistencia.

CARPINTERÍA EXTERIOR
- Viviendas: Carpinterías Sistema Cortizo. Cor60 RPT, persiana con aluminio térmico, con sistema aireación admisión de aire CTE - HS3, rotura de puente térmico. Vidrios termoacústicos
- Puerta garaje: Puerta seccional con puerta incorporada para acceso peatonal, fabricada con paneles con doble chapa de acero cincado, y galvanizado, con cámara interior de poliuretano expandido de alta densidad. Automatizada, provista de fotocélula de seguridad y, equipo vía radio compuesto por receptor y un mando a distancia por vecino.
- Portal de acceso: Carpintería exterior abisagrada con acristalamiento de doble hoja tipo Climalit con vidrios templado.

CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de entrada UP/DOWN lacada en blanco con herrajes, cierres, tiradores, manillas y topes de puerta de seguridad en acero inoxidable.
- Puertas de acceso a viviendas: de 1 hoja de 90cm, blindada, con mirilla y cerradura deseguridad, rechapada en roble o lacada en color blanco, tapajuntasde madera y herrajes ocariz de acero inox.
- Puertas de pasointerior vivienda abatibles o correderas :de 1 o 2 hojas 80cm, rechapada en roble o lacada encolor blanco, con tapajuntas de madera de 15 mm, herrajes ocariz
- Armarios empotrados con puertas correderas con acabado en madera de roble, haya o similar
- Puertas metálicas EI120 en chapa lacada en cuartos de instalaciones y de accesos a núcleos de comunicaciones verticales.
- Puertas metálicas en chapa lacadacon rejillas de ventilación en trasteros.

CERRAJERÍA
- Cerramientos ventanas planta 4: Contraventanas de hojas correderas y lamas fijas de acerogalvanizado lacado.
- Cerramiento garaje: reja electro soldada metálica conbastidor perimetral de pletina de acero galvanizado.
- Barandillas exteriores e interior portal: vidrio laminado 6+6.
- Pasamanos escalera: Tubular de acero inoxidable de ø60mm fijado a pared

GRIFERÍAS Y APARATOS SANITARIOS
- Platos de ducha extraplanos y mamparas de separación
- Inodoro y lavabo de Roca Meridian en color blanco
- Bañera acrílica 160x70x42 o 160x70x42 de Roca.
- Griterías mono-mando de regulación de caudal y mezcla de agua fría y caliente.

FONTANERÍA, CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
- Sistema de calefacción y generación de Agua Caliente Sanitaria
• Producción mediante dos bombas de calor aerotérmicas comunitarias.
• Acumulación comunitaria mediante acumulador ACS de 2000l.
• Emisión calefacción individual por vivienda mediante suelo radiante.
- La calificación energética de la edificación será de nivel A.

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
- Puntos de luz sencilla, conmutada y de cruzamiento, enchufes defuerza y varios usos, tomas espaciales para cocina, horno,microondas y demás, mecanismos nacionales de 1ª calidad, segúnR.E.B.T.
- Cuadros de Distribución eléctrica (1por vivienda) y en zonascomunes (según proyecto eléctrico R.E.B.T.)
- Iluminación led en pasillos de acceso a viviendas y portales deacceso con sensores de movimiento para su encendido.
- Iluminación led en garajes según R.E.B.T.
- Bloques autónomos de emergencia empotrados en todas las plantas, según R.E.B.T. y CTE-DB-SI
- Preinstalación de instalación de datos y telecomunicaciones entodas las estancias.
- Toma de teléfono, TV y UHF-FM y TV por cable, antena para canalespúblicos y privados en estar, dormitorios y cocina, s/ proyecto deTELECO.
- Caja armario para recibir telecomunicaciones, en todas las viviendasy registros en zonas comunes s/proyecto de TELECO.
- Toma y telefonillo de portero en todas las viviendas para acceso a Portal.
- Toma y telefonillo en portal de acceso.

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS DB-SI
- Escalera protegida.
- Extintores y señalética necesaria según CTE-DB-SI.

INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN
- Red de ventilación mecánica formada por conductos de acero inoxidable, rejillas y motores de extracción en viviendas.

ELEMENTOS COMUNES
- LLL (Luminaria Lineal Led) en zonas comunes con encendido mediante detectores de presencia.
- Señalética para indicación de plantas y viviendas.
- Buzones empotrados para correo en interior de portales.
- Ascensor con línea telefónica, acabados en acero inoxidable y puertas automáticas.

Plano de distribución de vivienda